1月15日上午，在南宁市民中心拍卖大厅，南宁市自然资源局举办国有建造用地使用权揭露挂牌出让截牌典礼。当期出让的两块住所用地均坐落五象湖旁，坐拥湖景、低密度等优质资源。终究，同一家房企以超越1.2万元/平方米的楼面地价，将两块总计近百亩的地块一举拿下。
当期出让的GC2019-138和GC2019-139号地块，均坐落玉洞大路南侧，与玉洞玉象路口距离仅约300米。两地块南北相邻，距离一条小路。与此同时，两地块的东侧都是五象湖公园，坐拥湖景配套。
▲138号地块方位示意图。来历南宁市自然资源局网站
首要截牌的是北侧的138号地块，面积42.698亩，挂牌开始价1068万元/亩。近20家闻名房企参加竞买，仅用了不到10分钟，36号竞买人就直接报出1600万元/亩的预设地价上限，依据出让规矩转入竞投增减挂钩节余目标环节。终究，36号竞买人以约6.83亿元总价、许诺购买800亩增减挂钩节余目标胜出。因为增减挂钩节余目标按26万元/亩结算，相当于添加了竞得人的实践拿地本钱。归纳考虑添加挂钩节余目标购买本钱后，138号地块的实践楼面地价约1.25万元/平方米。
▲139号地块方位示意图。来历南宁市自然资源局网站
随后截牌的139号地块，面积56.969亩，开始价900万元/亩，也有近20家房企竞赛。刚刚拿地的36号竞买人持续一再举牌，终究趁热打铁再次拿地，成交总价约7.52亿元，许诺购买增减挂钩节余目标850亩。考虑增减挂钩节余目标购买本钱后，实践楼面地价约1.28万元/平方米。据了解，连拿两块地的房企为南宁市龙光房地产开发有限公司。
上一年以来，五象湖周边片区已成为南宁楼面地价最高的区域。2015年7月，直面五象湖的凤凰路沿线第一批住所用地出让时，成交楼面地价仅约2500元/平方米。4年多时刻，同区域的楼面地价已是当年的5倍多，足见五象湖片区的发展速度和吸引力。
据了解，138、139号地块的规划容积率均较低，且有修建高度限制。如更接近五象湖的139号地块，容积率上限仅为2，显着低于住所用地常见的3.5。且修建限高60米，临水区域更是限高24米。因而，两块地上的项目，应以低密度的住所为主，洋房、小高层等产品或将是干流。
修改丨刘冬妮
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