我国基金报记者 李智
自2016年以来，楼市调控周期继续进行，从一线城市，再到二三线城市，有关限购、限价、限售、限贷、限签的方针一再出台且不断加码。在“房住不炒”方针的影响下，2019年我国产品住所销售价格整体坚持稳定。
12月一线城市二手房价格涨幅扩展
1月16日，国家计算局发布了2019年12月份70个大中城市产品住所销售价格改变状况计算数据。
环比多个方面数据显现，12月全国70个大中城市新建产品住所中,50城房价环比上涨，较11月添加6个；16城房价环比下降，较11月削减5个；还有4城相等。其间，扬州环比涨幅最大，为1.3%，领跑70城；别的，太原、济南环比跌幅最大，为0.8%。
从一线城市房价涨幅来看，一线城市新建产品住所销售价格涨幅回落，二手住所涨幅略有扩展。4个一线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4%。其间，深圳涨幅居前，上涨0.7%；北京涨0.4%。别的，二手住所销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩展0.2%，其间北京和深圳别离上涨0.6%和1.0%，广州相等，上海下降0.2%。
别的，二三线城市新建产品住所销售价格环比涨幅微扩，二手住所涨幅均相同或回落。据计算，12月份有31个二线城市和35个三线城市新建产品住所销售价格环比别离上涨0.3%和0.6%，涨幅比上月均扩展0.1个百分点。二线城市二手住所销售价格环比上涨0.1%，涨幅接连3个月相同；三线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
同比数据来看，4个一线城市新建产品住所销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落1.1个百分点；二手住所销售价格同比上涨1.7%，涨幅比上月扩展0.7个百分点。66个二三线城市新建产品住所销售价格同比别离上涨7.3%和6.7%，涨幅比上月别离回落0.6和0.3个百分点。二手住所同比别离上涨3.7%和3.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比涨幅均接连8个月回落，三线城市同比涨幅均接连9个月相同或回落。
各城争相发布“抢人方针”
中西部抢手城市找房热度超一线
2019年人才抢夺之争尤为剧烈，“抢人”方针频出，城市人才竞赛愈演愈烈，落户门槛越来越低。依据58同城、安居客近来发布的《2019人才方针与安居工作陈述》显现，2019年，全国已有百余城出台了人才方针，有超30个城市连续出台了新的落户方针，成都、重庆、武汉方针力度较大，依旧是人才招引力最强城市，其间大部分城市人才引入方针补助依旧用于处理住房问题。
城市除了打开落户大门外，还用实实在在的补助招引人才。大部分出台人才方针的城市都将补助要点放在处理寓居问题上，宁波人才落户补助最高达 800 万元，柳州、南宁、姑苏、吉林、厦门、南通等地也都开出超百万的高补助招引优秀人才。
受相关方针影响，二三线城市人口增长显着，中西部抢手城市找房热度超一线。一线城市的日子及寓居压力、购房及落户门槛等拦住了不少外地人的脚步，当其他城 市打开怀有时，人们对这些城市的重视度也在进步，从寓居方面也有所表现。安居客 多个方面数据显现，2019 年 1-10 月，西安、重庆、武汉、成都等城市新房拜访热度远高于一 线城市，而从同比增速来看，武汉、沈阳、宁波的拜访热度均超越 20%。
各地活泼执行“一城一策”
北京地产调控方针将推广
2019年中心经济工作会议中着重要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面执行因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效办理调控机制，促进房地产商场平稳健康发展。与此同时，本轮调控的战略是量体裁衣、因城施策、分类调控，各地需求充分考虑本地房地产商场状况拟定方针。因而，各个城市在中心政府“因城施策、分类辅导”下，结合本地状况拟定的城市房地产商场平稳健康发展长效机制工作方案，将成为下一步房地产调控的一个重要方向标。
2019年头，福建、河南、安徽、长沙、杭州、宁波、成都等地已相继提出将依照“一城一策”准则拟定有清晰的意图性地楼市调控方针。近来，北京也宣告将会正式施行京版房地产调控“一城一策”方针。北京市住建委相关负责人表明，本年将坚持房地产调控方针接连性稳定性。认真执行房地产商场平稳健康发展的城市主体职责，推动施行“一城一策”工作方案，坚持房地产商场平稳运转。
上海易居房地产研究院发布《2019年22城一城一策作用点评》陈述指出，2019年有22个城市以各种形式执行了一城一策。陈述指出，22个城市别离为北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、南京、杭州、厦门、合肥、济南、武汉、成都、福州、郑州、无锡、姑苏、沈阳、长春、宁波、青岛和长沙，均归于经济实力强、楼市买卖活泼、商场影响面较大的城市。多个方面数据显现，全国22个城市来说，有12个城市的房价涨幅控制在个位数水平，稳房价的方针较好完结。
超70城调整公积金方针
公积金方针直接关系着购房者的利益，在“一城一策”方针下，各地公积金方针也在按需调整。据乐居财经计算，2019年有超越70城在公积金方针上做调整，各地方针有松有紧，大不相同。
在公积金借款放松的城市中，郑州表明自2020年1月1日起，公积金借款额度从60万进步至80万；扬州从35万康复到50万。在公积金借款缩紧的城市中，无锡将个人公积金借款额度从50万降至30万，家庭额度从80万降至60万；乌鲁木齐将公积金借款最高额度从100万下调至70万；北京二套房公积金借款最高额度为60万等。
在公积金方针上，除了直观的借款额度调整，还有石家庄暂停发放公积金异地借款、西安进步公积金借款首付份额等不同的方针改变、聊城延伸了借款年限，从现在的最长期限25年，延伸至最长期限30年。
修改：舰长
千山万壑总是情，点个 “在看” 行不行！！！
