好地网1月20日音讯（研讨员 张帆）1月17日，佛山市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方法出让1宗地的国有土地使用权。
宗地位于：顺德区乐从镇横二路以南、纵五路以东地块
地块编号：TD2020(SD)WG0001
土地用处：A区为商住用地，B区为乡镇村路途用地
宗地面积：60454.95平方米（其间A区：53131.35，B区：7323.6）
容积率：≤2.5（A区）
修建面积 ：≤132828.38平方米（其间商业、商务用地对应的商业、商务设备计容建面≤26565.68平方米）
挂牌开始价：110248万元，楼面起价：8300元/㎡
上限价：203228万元，上限楼面价：15300元/㎡
竞价方法：竞地价+竞无偿配建返还政府租借住房面积
报名截止时刻：2020年2月15日 9:00
网上限时竞价时刻：2020年2月17日 15:00
增价起伏：1000万元
竞买保证金：22050万元
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地块目标信息表（数据来历：佛山市公共资源交易中心）
区位图
周边交通、配套（数据来历：好地大数据）
四至图
红线图
其他需求留意的几点：
1.本宗地块设有保密底价。
2.本次出让计收出让金的地下停车库修建面积不高于33495平方米。
3.本次国有建造用地使用权网上挂牌选用增价方法来进行报价，以“限地价，竞无偿配建返还政府租借住房面积”的方法确认竞得人，即：该地块挂牌出让约束“土地交易最高价格”203228万元，在土地竞买价格未到达203228万元前，向上竞地价（增幅竞价），并以报价最高且不低于底价的准则确认竞得人，该报价即为土地交易成交价。
当土地竞买价格到达203228万元（或当时报价添加一个增价起伏后会超越“土地交易最高价格”）时，竞买方法转为竞无偿配建返还政府租借住房面积（以下简称“租借住房面积”）。以0平方米起步（计容修建面积，下同），以300平方米为竞价阶梯，向上竞租借住房面积（增幅竞价），凡承受最高约束地价的竞买人均可参加竞租借住房面积，并以报出租借住房面积最高的准则确认竞得人。当报出租借住房面积已达本地块可建住所核算容积率修建面积上限127604平方米时，以首要报出该最高约束租借住房面积的竞买人为竞得人。竞得人所许诺的租借住房面积及其配套车位须按有关约好要求无偿配建返还乐从镇土地展开中心或其指定单位，203228万元即为土地交易成交价。
4.车位要求：住所、商业≥0.8个100m修建面积。
5.详细配件要求：
（1）18班幼儿园（用地面积≥7550㎡、修建面积≥4860㎡）；
（2）公交首末站（建面≥3000㎡，不计入容积率），可结合修建附设，详细计划应寻求交通管理部门定见；
（3）社区用房修建面积（计容）应不低于住所总计容修建面积的1%，且最低应不小于600㎡，最高可不超越2500㎡。
土地商场：
（1）2019年5月29日，间隔地块1.5公里处的顺德区乐从镇新桂路以西、创富二路南北两边地块，由杰出以179630万元竞得，成交楼面价4944元/㎡，实践成交楼面价约为10873元/㎡。；
（2）2018年3月15日，间隔本地块2.0公里处的佛山新城乐从镇乐中路以南、纵三路以西地块，由金茂以300428万元竞得，成交楼面价11009元/㎡，项目案名为金茂碧桂园正荣府；
（3）2017年9月27日，间隔本地块1.5公里处的两宗相邻商住地出让，均由中交竞得。其间，乐从镇新桂路以东、创富二路以北地块，以156131万元+配建5700㎡成交，成交楼面价11000元/㎡（实践楼面价约11818元/㎡）；乐从镇新桂路以东、创富二路以南地块，以150000万元成交，成交楼面价8908元/㎡。两宗地块项目案名为中交雅居乐剑桥郡。
周边地块成交状况（来历：好地大数据）
新房商场：
现在地块周边3公里左右在售、待售楼盘：
（1）金茂碧桂园正荣府在售建面90-107㎡三四房，带装饰出售，均价16500-18500元；
（2）中交雅居乐剑桥郡在售96-139㎡三四房，毛坯及装饰均有售，全体均价约15500元/㎡，其间带装饰价约16500元/㎡；
（3）杰出万科朗润园项目待售。
周边楼盘状况（来历：好地大数据）
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