今天是2020年1月21日，南京楼市微信渠道给咱们带来第984期【粉丝卖房】。咱们已核实，这是实在靠谱的个人房源，免中介费。
注：文中房子图片为房主实拍，并授权本渠道运用
威尼斯水城第八街区是2005年建成的小区，紧靠地铁3号线柳洲东路站，南边便是琅琊路小学，周边配套完全。
威尼斯水城第八街区
小区
威尼斯水城第八街区
面积
产权面积145.71㎡。
楼层
该房源坐落5楼，总高18层
户型
3房2厅2卫
报价
总价278万，单价19079元/㎡，满2年仅有。
房主说：这套房子到本年的10月份满5年，房子已全面腾空，清扫的干干净净，能够直接入住。
（房贷明细，点击看大图）
修改注：这套房子首付3成，需求83万元，依照基准LPR+80点（即5.60%），借款30年来核算，月供约为11172元。
生意税费
修改注：这套房子满2年，没有增值税，有1%个税和1.5%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要交纳税费总共约6.9万元。
交通
（小区方位）
咱们小区间隔地铁3号线柳州东路站约400米，坐一站就能过江到鼓楼区的上元门，并且这边还规划有地铁11号线，未来将是一个双地铁楼盘，出小区还有638路、665路、d17路、y39路夜间等多班次的公交线路，估计本年年底长江大桥改造晋级完毕，后期还有和燕路过江通道，未来这边的交通网线，必定非常快捷。
学区
小学：南京市琅琊路小学威尼斯水城分校
中学：南京市第29中学威尼斯水城分校
房主说：小区周围便是琅琊路小学分校，孩子上学便利，名校的分校，师资力气，校园配套都是很好的，家长定心。
配套
房主说：我最初买这个房子便是考虑桥北配套老练，地铁、名校双学区等，日子非常便利。地铁一站就到鼓楼区，并且接近长江，江北有湿地公园，漫步、玩耍、垂钓都很不错，邻近公立三甲医院，为健康保驾护航，邻近弘阳广场等大商场许多，满意吃喝玩乐各种需求。
地址
南京市浦口区柳州东路199号。
户型图
房主说：我这套房子是威尼斯水城第八街区的，是个3房2厅2卫的户型，两房朝南，客厅朝南，房间装饰简略，现在现已腾空，能够直接入住。南北双阳台规划，主卧可规划成套间，合适一家三口寓居。
业主实拍
房子装饰简略，现在现已腾空，就像照片中的相同，非常清新。
两间朝南卧室，带小阳台，便利暴晒衣物。
朝北卧室
厨房，空间很大，不拥堵。
卫生间
修改注：我在链家官网上查了一下，威尼斯水城第八街区的最新参阅价是23482元/㎡，最新成交单价约2万-2.6万/㎡，现在小区内涵售房源130㎡--150㎡房源，报价在1.9万-2.6万/㎡，价格供咱们参阅。
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