受新冠肺炎疫情的影响，房企2月份出售数据较为“惨白”。
据克而瑞发表的多个方面数据显现，百强房企单月全口径出售金额环比膀子43.8%，同比膀子37.9%。相较于去年同期，超多半的百强房企2月单月和累计成绩均下滑显着。
跟着各地影响楼市成交的方针出台，以及线下售楼售楼处的逐步敞开，房企成绩有望在3、4月完成上升。不过，怎么最大极限的补偿“逝去的2月”带来的丢失，显然是摆在房企上半年的老迈难题。
2月份万科、碧桂园等房企出售额大幅下滑
2020年2月，百强房企各队伍出售金额入榜门槛均同比膀子。
克而瑞数据剖析，到2月末，TOP50和TOP100房企出售操盘金额的入榜门槛为36.5亿元和12.3亿元，别离同比膀子35.6%和37.1%。TOP20和TOP30房企出售操盘金额的入榜门槛也别离同比膀子近30%至101亿元和65.4亿元，降幅均较1月进一步扩展。
详细来看，万科单月完成操盘出售额263亿元，同比削减25.32%；碧桂园单月完成操盘出售额285亿元，同比下滑49.15%。与此一起，中海地产（HK.00688）、融创我国（HK.01918）、绿洲控股（SH.600606）、龙湖集团（HK.00960）等房企均有不同程度地下滑。
此外，不同规划区间的房企，成绩体现也各不相同。多个方面数据显现，2020年1-2月，TOP10、TOP10-30、TOP30-50、TOP50-100的出售总额别离为4286.6亿元、2213.7亿元、1237.7亿元、1269.2亿元，较去年同区间房企出售总额同比下降16.8%、29.9%、28.6%以及38.4%，其间TOP50-100房企出售总额下降起伏最大。业内人士指出，疫情将促进职业集中度进一步尘垢。
值得重视的是，面对着疫情的冲击，恒大集团（HK.03333）等部分房企，活跃推进“网络卖房、千元认购”等营销手法，成功完成逆势包围。
2月份，恒大完成460.7亿元出售额，同比添加106%。2020年前2月，恒大操盘出售额866.7亿元，超越万科、碧桂园。此外，白发股份（SH.600325）前2月完成出售额94.9亿元，排名跃升至第21位；龙光地产（HK.03380）前2月出售额87.6亿元，排名上升至第23位。上述三家，也成为2月份房企成绩里为数不多的亮点。
因为回款遇阻，受资金压力影响，部分房企不得不调整拿地方案。2019年拿地较为剧烈的万科、恒大、中骏（HK.01966）、新期望地产等房企，均变得保存起来。据中指院多个方面数据显现，2020年前2月，万科、恒大、新期望地产拿地金额别离为34亿元、27亿元和13亿元。
不过，关于资金富余的房企而言，他们也迎来了“超车”的时机。为支撑2500亿元的出售方针，开年以来，绿城我国（HK.03900）在北京、天津、成都、温州等多个城市活跃补仓，拿地金额达268亿元，位居内地房企拿地排行榜首位。
一起，龙光地产、中交地产（SZ.000736）、旭辉控股（HK.00884）也展现出了对规划的巴望。2020年前2月，三家房企拿地额别离为90亿元、84亿元、78亿元，均跻身拿地榜单前10。
二季度出售额有望快速上升
现在来看，房企短期成绩遭到显着影响。不过，跟着疫情逐步得到操控，以及各地相继出台影响方针促进楼市成交，房企出售额有望在二季度完成快速上升。
一方面，1、2月处在全年出售冷季。以2019年同期的数据为例，碧桂园前2月出售额1050亿元，占全年出售比重为13.6%；而融创我国、绿洲控股等企业，前2月出售额别离为420亿元、315亿元，占全年出售比重均不到10%。
另一方面，购房需求被按捺，并不代表需求的消失。2月份，100多家房企推出线上售楼处，雨过天晴大都反应平平，但多位房企高管向蓝鲸房产指出，在疫情完毕后，线上堆集的流量有望转化为线下需求。
此外，为进一步影响楼市复苏，东莞、南通等多城市膀子了首套房首付份额，抚州乃至提出购房会给予150元/平的补助。对此，易居研讨院研讨总监严跃进向蓝鲸房产指出，相似办法有助于购房者活跃入市和购房，这关于相关房企的去库存，以及真实激活购房商场消费需求等有活跃的效果。
克而瑞剖析指出，二季度房地产商场或将迎来阶段性的出售窗口期，先人成交量将显着上升，迎来小阳春。
但是，不行忽视的是，受疫情涉及，房企拿地、施工进度均遭到了显着的影响，商场新推货值上市也将推迟。房企若应对不妥，或难以有效地将留存货值转化为成绩。
跟着各地救助方针的出台，房地产职业有望逐步走出低谷期。先人，为抢占商场，添加出售成绩，最大程度的削减疫情带来的冲击，房企们又将打开怎样的比赛？
