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毫无悬念，今日三宗人才宅地均被深圳人才安居集团收入囊中。
陪玩的开发商10余家：
中海、金地、白发、南山、龙光、世茂、雅居乐、保利、合景泰富、宝能......
他们空手而归。
拍地现场。图片来自房信网。
业界张先生标明，建可售人才房未来是干流，许多开发商都想试水。
明显，折腾一天下来，没有一家拿到试水资历
某开发商无法的说，“尖岗山地块咱们原本势在必得的，可是’爸爸’一出征，寸草不生”。
但是，问题不只是拿地这么简略。关于人才房价格，已有业界标明忧虑：周边楼盘要面临价格仅是商场价一半，复兴三分之一的为难。
房企们说：
“受尖岗山那块人才房用地影响，泰禾和越秀无法卖了。”
“这彻底不给生路。”
“人才房建得鳞次栉比的，把北边的视界该挡的估量都挡光了。”
尖岗山地王
2015年12年25日下午，深圳土地房产交易大厦三楼人头攒动，数十家开发商集合于此，方案挥金揽地。
其间，一家来自福建的开发商泰禾披荆斩棘，以57亿的总价夺下尖岗山2宗地块，其间的A122-0345地块更是以高达79907元/m 的楼面价赢得2015年全国楼面价地王。
拍地完毕后，时任泰禾董事长助理的丁毓琨在承受媒体时标明，“这是泰禾第一次进入深圳商场，公司很有决心将尖岗山地块打造成高端产品，最直接的方法便是把’宅院系列’引入深圳。”
他在其时泄漏，“这两宗地将一起开发，方案在2016年年末入市”。实在的状况是，直到今日，出售仍遥遥无期。
泰禾获得的尖岗山A122-0345视角。
2018年10月22日，距泰禾地王三年后，尖岗山再以总价20.6亿、楼面价仅约3.7万/m 的开始价推出的商住地块A122-0357，终究以无人竞拍告终。
雄心勃勃的泰禾，心里拔凉拔凉的。
2019年6月24日，尖岗山出让A122-0360宅地，被广州越秀以59.08亿45.02%的溢价率夺得；4年时刻过去了，楼面价仅48701.67元/m ，未及泰禾尖岗山地王。
广州越秀偷笑：有泰禾“剥极必复”，咱不怕。
今日，尖岗山人才宅地给了所有人重磅一击。尖岗山地块A122-0364被深圳人才安居集团以21.17亿竞得，可售楼面价仅约2.67万元/m 。
据深圳华夏数据，尖岗山人才宅地邻近在出售的住所，富宏凤凰天誉均价6.5万元/m ，雍和园蓝铂则为7万/m 。
广州越秀不笑了，静静陪着一向方案出售的泰禾。
龙华楼市炙手可热，2012年至今，龙华民治更是有过2宗地王记载。开发商拿地热情高涨，龙华民治也成了兵家必争之地。
2012年12月13日，深圳市金众房地产有限公司以高达70%的溢价率摘得龙华民治A805-0050宅地，楼面价23120.48元/m ；
2013年10月16日，中海以总价38.2亿元成2013年深圳地王，高达91.0%的溢价率夺得龙华民治A816-0050宅+商地块，楼面价为14563.48元/m ；
2014年10月22日，深圳市金骏房地产有限公司以总价46.8亿85.35%的溢价率获得龙华民治A802-0305宅地，楼面价为25093.83元/m ；
2017年11月10日，深圳市人才安居集团有限公司以溢价率29.99%获得A811-0323宅地，楼面价为11199.82元/m ；
2019年06月24日，超越134轮，最后由龙光地产以总价65.85亿，高达45.01%的溢价率夺得A817-0609宅地，楼面价高达66988元/m 。
2019年11月22日，历经多轮竞拍，中海力压群雄，以总价50.2亿23.07%的溢价率夺得A816-0068地块，楼面价为37404.07元/m 。
从地王、溢价率、楼面价来看，一切都在标明：龙华便是世界中心。
不过，今日的土拍好像正在改写前史。今日下午，深圳人才安居集团获龙华民治A822-0408地块，可售楼面价9295元/m 。而值得留心的是，合同约好最高出售单价不高于41600元/m 。
安居集团获龙华民治A822-0408地块视角。
也说是，两年后，这个人才房楼盘最高只卖4.16万/m 。而依据深圳华夏数据，龙华民治人才宅地邻近的在售住所，龙湖春江天玺住所均价6万元/m ，壹城中心花园则为6.5万元/m 。
这无疑是冷水。
人才房价格对商品房影响大吗？
“必定啊，客户来了就问你们这么贵，对面这么廉价。”某开发商告知楼小智，“刚拍那块地就在咱们对面，依据无法卖”。
更多的人才宅地还在路上
深圳开发商你预备好了吗
