产品房预售与住宅公摊面积，一直是人们热议的论题。在房地产加快速度进行开展的初期，这两者起到了积极作用，但跟着时刻推移，也暴露出后遗症。比方预售制，开发商从建造到交房，一般需求两年以上时刻，但开发商才建几个月就能够获得预售证进行出售，相当于无息享用使用到购房者的大笔资金，使用这些钱再“攻城掠地”，财大气粗的开发商牢牢掌握着房子的定价权。此外，既然是期房，购房者买房时也看不到房子究竟“长成”啥样，开发商卖房全凭一张图，这也使这些年因房子质量上的问题、配套不执行问题以及延期交给问题引起的房闹时有发生。
至于公摊面积，其主要症结就在于公摊部分存在猫腻，作为购房者，往往很难发现。人民日报曾以标题《买100平米，只得70平米，“公摊面积”让咱们很受伤》发文痛斥：业主根本就无法丈量一个小区的公摊面积。举一个很简单的比如，假如一个小区整个有公摊面积5万平米，实践应摊到你家25平米，若开发商给你摊30平米，你总不至于把整个小区的公摊面积再丈量一遍，究竟你非专业，也不知道这些公摊面积来源于何处。消费不透明，一直是购房者心中的“结”。
笔者以为，公摊面积和预售制，跟着时机成熟，毕竟会有撤销的那一天。这不，这个省日前就正式发文撤销了实施已久的“期房预售制”，有网友表明，这美好来得 太忽然了，纷繁拍手叫好。
依据人民日报报导，3月7日晚，海南省委办公厅、省政府办公厅联合发文撤销了产品房预售制，实施现房出售。原文如下：
变革产品住宅预售准则，自《告诉》印发之日起，新出让土地建造的产品住宅，实施现房出售准则。按规则，现房出售的房子应经过竣工检验且供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具有交给使用条件。
其实，海南并不是第一个吃螃蟹的人，早在2018年9月21日，华夏时报就曾报导过广东省房地产协会向各副会长单位下发《关于请提供产品房预售答应有关定见的紧急告诉》，文件提及，广东省住建厅已拟定资料，主张逐渐撤销预售制，全面实施现房出售。
现在咱们我们能够逼真看到，海南实实在在第一个站出来全面扔掉了产品房预售制，毫无疑问，今后海南的购房者将获益于现房出售准则。对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭以为，未来一两年，估量还会有地方政府跟进，三年后，估量全国一致扔掉期房预售制。对此，你等待吗？
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