2020年年头，南京拟定了800亿城建出资计划，现在渐渐的开端逐步的执行。其间，1号线北延工程、和燕路工程等重大项意图推动建造，都指向了同一个区域——燕子矶新城。
2020年，关于燕子矶新城来说注定是不普通的一年，城建、楼市、教育、交通等各项利好接连不断，区域板块迎来新的展开要害。
宝能将建超250米地标，滨江商务区估计9月开工
2月19日，燕子矶新城滨江商务区一期地块，即燕子矶G01地块，成功出让，经过1轮报价，该地块被宝能以总价33.4亿元斩获，楼面地价7927元/㎡。
△地块示意图
滨江商务区一期建造起止年限为2020-2025年，该地块总占地面积约160亩，由两幅住所及两幅商办地块组成，总开发体量约42万平方米，估计建造一幢250—300米的超高层修建，作为城北区域地标性修建。
该项目总出资约160亿元，拟引进宝能集团华东区域总部、金融总部、科技研制总部等工业项目，悉数建成后，年均将奉献10多亿元的税收收入。最新音讯显现，滨江商务区一期9月开端桩基施工。
燕子矶滨江商务区坐落燕子矶新城T形商业商务轴北段，共分为三部分：燕子矶老镇文明旅游区、沿江商业文明区、经五路商务轴线区。其间，燕子矶老镇文明旅游区已进入拆迁扫尾阶段，现在地块内仍剩下20多家钉子户未撤除，地块拆迁悉数完结后，方可推动土地出让等手续。滨江商务区最重要的包括住所、商业、作业、酒店、公寓、文明等业态，估计总出资超300亿元。该片区结合地块实践拆迁状况，拟分为三期出让。
△燕子矶新城滨江商务区概念规划图
区域内高价地围城，2020年有望迎来会集出货
燕子矶新城是主城现在仅有没有打破3万/㎡价格红线的板块，而新城的概念、相关规划方针等利好也为该区域的房地产商场大大加分。近来，燕子矶纯新盘动态颇多，或将迎来会集出货。
据悉，燕熙台年前售楼处就现已封顶，原计划年后揭露样板间和售楼处，最快本年一季度首开A地块（6栋楼）。但因疫情影响，项目估计近期行将揭露售楼处，最快将于5月首开！放风价为3万/㎡—3.5万/㎡，修建面积92—141㎡的户型图也正式问世。
燕熙台的户型均为双阳台规划，除92㎡户型外，其他户型主卧都为套房规划，
户型图如下：
现在燕子矶板块在售的只要中海燕矶听潮，该项目在2019年下半年加推两次，价格一贯有小幅上涨。不过关于无新房可售的燕子矶来说，2020是板块内高价地项目入市的要害一年。新老交代，不单单是楼盘的更迭，更是“刚需”到“改进”的跨过。
在区域的规划利好下，近年来不少优质品牌开发商进驻燕子矶。现在燕子矶新城除了弘阳、融创、保利等房企入驻以外，还招引了仁恒、华裔城、金科等大牌房企落子，诞生了有不少高价地项目。
作为主城仅有的还未打破区域限价的板块，燕子矶的新房商场热度一贯比较高。
如由安居集团打造的公园世纪，该项目是现在燕子矶板块地价最高的项目，最新音讯显现，仁恒公园世纪售楼处现已揭露，能够提早预定观赏样板间，修建面积100、130、150、180㎡，估计二季度首开，现房出售。据置业参谋泄漏，项目首开价格将高于城北万象六合九悦（放风价3.5万/㎡）及锦麟融誉（放风价3.4万/㎡）；
万象六合九悦
，近期估计将推出3栋楼共156套精装房源，现房出售，户型面积98-159㎡，放风价3.5万/㎡，项目2月25日起售楼处复工敞开；
金科燕子矶G33地块
、佳兆业燕然居重视度也颇高，相同估计在本年入市。
万象六合九悦户型鉴赏：
上下滑动检查
▲岚悦户型，建面约98㎡，两室两厅两卫
户型点评：南向三开间，全明通透；入户特设收纳玄关，收支快捷；大面宽客厅、阳台相连，采光足够；主卧套房，自带卫生间和飘窗。
▲怡悦户型，建面约98㎡，两室两厅一卫
户型点评：南北分区，全明通透双向阳台，动态相隔悠享私密；超大宽景飘窗，采光足够；餐厨一体，U型厨房快捷操作；阳光双卧，主卧联接景象阳台，安闲舒适。
▲雅悦户型，建面约124㎡，三室两厅两卫
户型点评：方正格式，全明通透动线合理；交心设置收纳玄关，日常日子有条有理；超大客厅延伸阳台，阔绰视界拥揽四季；奢华主卧，精美套房，安闲舒适。
整体来说，燕子矶板块的新房储藏比较多，且不少近期内都有上市计划，本年关于燕子矶的新房商场格式来说会迎来较大的改动！
出资约35亿元，品牌商综带来多维业态
燕子矶的商业一贯是区域展开的短板，可是从现在的规划来看，商业展开也有了较大的前进。除了金浦紫御东方、中海π潮金街这些社区的底商在蓬勃展开以外，万象六合、招商花园城两大品牌商业综合体，关于进步区域板块内居民的消费环境和消费质量来说，有着比较强的带动效果。
万象六合
建造内容及规划：建造作业，商业，展示中心等。
总修建面积：约100万平方米；
建造起止年限：2017-2022年；
2020年计划出资及建造内容：计划出资35亿元，商业中心、作业地块按序推动。
万象六合包括约21万方的万象系高端商业、质量精装公寓、高端住所府第、两座甲级写字楼以及五星级酒店。地下商业部分规划约3万㎡，将结合地铁做统一规划和规划，未来与地铁6、7号线的换乘站万寿村站无缝联接，估计2021年开业。
据了解，这座21万方的万象系高端商业引进超500家全球一线品牌，约60%品牌初次进入区域。未来，项目将引进零售、餐饮、亲子、文娱、青年社团五大浸入式业态。打造“世界潮流六合+举世美食六合+儿童生长六合”三重六合。此外，在修建规划和打造上，将有开阔商业空间，构筑城市富贵门厅；共同台阶规划，歇息购物空间互动；下沉广场，会聚多种新潮体会；房顶广场，制作共同城市景色。
招商花园城
招商花园城与万象六合一街之隔，同享各类相关配套。项目体量约10万方，在2018年9月现已开业，定位为一站式花园优悦日子中心，以具有0-6岁孩子的年青家庭为主要方针消费集体，着重满意中层家庭日子消费的品牌组合。现在来看，人流量仍是不错的。
3地铁+和燕路过江通道工程，交通网更立体
走在燕子矶新城的街头，随处可见正在作业的发掘机，燕子矶的交通规划是区域内城建的重要组成部分。现在，区域内规划建造有3条地铁，分别是地铁1号线北延工程、地铁6号线、地铁7号线。
其间，地铁1号线北延工程因为部分站点受拆迁影响，导致工程建造受限制，近期区拆迁部分及地铁部分正加速推动拆迁作业，力求提前竣工。地铁1号线北延现在已将悉数复工，全线设5座地下站，分别为晓庄、吉利庵、燕子矶、笆斗山、二桥公园。
2019年12月18日，地铁6号线正式开工，估计建成时刻2023年。众所周知，南京主城的南北向交通存在必定的瓶颈。从走向上看，6号线北起栖霞山新城、辐射燕子矶新城板块，沿线贯穿城中、城南，终究抵达南部新城，获益片区较广，使得主城各板块之间的交通愈加顺畅。别的，地铁6号线日后将与南京地铁S1号线（机场线）贯穿运营，合并为大机场线，小交路为万寿村到机场，大交路为栖霞山到机场东，将成为一条联接禄口机场和栖霞山的超长线路。
而备受重视的和燕路过江通道工程现在在有条有理的建造中，估计2022年通车。最新音讯显现，和燕路过江通道发掘进程现已进行到三分之一！
和燕路过江通道为江苏长江干线新建14座过江通道规划重点项目之一，南段坐落长江大桥和长江二桥之间，起于栖霞区的燕恒路与和燕路交叉口，向北沿和燕路穿越长江，止于八卦洲浦仪公路互通，全长5725米。项目通车后将与红山路快速路一同将井字快速路的东线向北延伸到快速一环，构成南京“快速一环+井字快速路”的路网布局。
多条路途、地铁的规划建造，日益完善了燕子矶区域内的交通网，全面推动了燕子矶新城的快速展开。
△效果图
南师附中落户燕子矶，区域内教育资源大迸发
燕子矶新城的教育也迎来了迸发！
现在，燕子矶新城规划43所公办校园，高中2所，初中6所，小学10所，九年一贯制校园2所，幼儿园23所。现在南外仙林分校燕子矶校区已在2018年建成。一起，南京榜首所注册的可接收中国学生的十五年一贯制世界校园，南京泰晤士世界校园现在已招生入学。
值得一提的是，南师附中高中部已顺畅落户燕子矶，现在正在展开前期作业。近期区教育部分会同燕子矶新城正活跃尽力，共同研讨片区教育布局及展开规划、发挥优势、整合资源，不断的进步片区教育质量。
燕子矶新城的教育利好对区域内楼市房价起到了必定的刺激效果。在上一年南师附中行将落户燕子矶的音讯放出后，有二手房业主心思预期上涨，中介直言有房子的价格飙升到4万/㎡。虽然是房主的单个行为，可是也能看出教育利好对区域楼市极大的影响力。现在，南师附中现已顺畅落户燕子矶，未来正式开端招生后，不知区域内的房价格式会不会发生新的改变。
医院、公园建造有序推动，最新动向传出
近来，燕子矶新城开发建造指挥部给出有关新城内医院、体育公园建造方面的最新动向。
三级医院：燕子矶新城规划三级医院，总占地面积约65亩，修建面积约12万方，现在正在加速推动地块内拆迁作业，一起展开医院前期的计划研讨和办院主体引进作业。别的，坐落中海燕矶听潮盘的燕子矶社区医院已在建造中，且燕子矶新城离鼓楼医院、人民医院、中大医院、迈皋桥的中西医结合医院、二附院都比较近，板块内居民的健康比较有保证。
体育公园：现在体育公园项目已完结政府批阅立项、规划的详细计划已经过规划部分专家评定，建造单位已执行。此前有媒体爆出，体育公园为鲁能城建公司与政府的PPP项目，力求2020年年内开建，提前建成投用。
整体而言，燕子矶新城现在还处于建造的初期阶段，跟着交通、教育、商业等配套的完善，企业区域总部、品牌酒店，地标修建的逐步施工落地，燕子矶区域将成为南京高质量展开新的增长极。与此一起，作为南京主城仅有没有打破区域限价的板块，区域内楼市的重视度更是水涨船高，估计也将迎来全新的展开格式。
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