无锡年后首张销许
“它来了，它来了，它带着销许走来了！”
各大售楼处根本都已复工，成交量也在稳步增长，无锡现在的楼市可以说是蒸蒸日上、奋发向上蓬勃，这也很让人等待疫情影响之下，终究谁敢领这第一张销许，而今天，答案总算出来了！但却怎样也没想到居然会是它！
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九龙仓豪宅出没，想买独栋新房看过来
3月10日上午，九龙仓·玺园B区1-15#收取无锡年后第一张销许，将推出29套独栋别墅，户型建筑面积约390平，估计总价1000-1400万/套，地上三层、地下1层规划。
九龙仓玺园实景图
九龙仓玺园在无锡是实打实的老盘了，一向十分安静，大众号推文自2017年10月9日业主宜兴竹海活动后就再也没有更新过。2018年起，有音讯传出九龙仓玺园将推独栋，直到两年后才闷不做声地领了销许。真是不鸣则已，一举成名。
玺园是锡城罕见的市中心高端改进盘，坐落南长街与金城路交汇处，容积率只要0.71，配套老练。
交通配套：间隔地铁一号线人民医院站844米，华清大桥站、清名桥站1.4公里；500米内有13路、77路、129路、160路等14条公交线路站点，能快速灵通三阳广场等市内各大商业综合体聚集地，公共交通出行便当。
教育配套：江南艺术幼儿园、无锡市东林古运河小学、无锡花园试验小学、清名桥中学等校园在侧，完成全龄掩盖。
医疗配套：毗连无锡市人民医院、无锡疾控中心、无锡市儿童医院，就医便利。
商业配套：招商城、茂业六合等可以很好的满意不同购物需求。
周边楼盘：融创运河壹号府、东宝康园、华裔城云河湾等。
二手房方面：据安居客二手房显现，与本次加推的390平独栋别墅类似的300平以上房源共有26套，每套均价在900万元左右。
安居客数据
因为“限墅令”，现在无锡在售的别墅商场多是联排别墅或叠墅，独栋别墅新房商场求过于供，仅有弘阳三万顷小别、玉麒会、华夏世纪世纪锦园等几个楼盘，许多想买独栋的富豪们许多都寻寻觅觅而不得，九龙仓玺园将很好地补仓独栋商场。
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独栋别墅，一个越来越少的楼市产品
有钱了，换房子是最天然不过的挑选，尤其是在家有二孩的情况下。房子越换越大，而别墅一向圈层人士宠爱，尤其是独栋别墅，根本归于人生终极改进。本年取得奥斯卡史上首部取得绝佳影片的外语电影《寄生虫》里边的朴家别墅便是一栋带有私家花园的尖端独栋豪宅。
《寄生虫》相关海报
虽然商场依旧广阔，可是跟着“限墅令”的逐渐深化，独栋的新房量越来越少，想买独栋的人大多都活泼在二手房交易商场。
历年“限墅令”一览
●2003年，国土资源部清晰表明：将对别墅项目、高尔夫项目进行约束。
●2005年，国家发改委发布规则：从政府批阅到银行贷款，全环节省束别墅项目。
●2006年，国土资源部发文：从即日起一概中止别墅类房地产项目供地和处理相关用地手续。
●2008年，国务院下发《关于促进节省集约用地的告诉》，其间清晰要求合理安排住所用地，持续中止别墅类房地产开发项目的土地供给，避免大套型商品房多占土地。
●2010年发布《关于加强房地产用地供给和监管有关问题的告诉》，禁止向别墅供地。● 2012年，国土资源部、国家发改委联合发文，清晰规则，住所项目容积率不得低于1.0，从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外。
●2016年，国土资源部表明：全国各地将中止批阅别墅类供地和处理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的批阅也将进一步操控。
●2019年，住建部再次内部发文，要求各省市将严控别墅产品报批报规作业。
可见，别墅产品，尤其是独栋别墅产品在商场上的流通量逐渐削减，业主们也都比较惜售。这也在另一层面上也助长了独栋别墅的出资增值特点，究竟“物以稀为贵”的道理牢不可破。
抛却出资意味，独栋别墅在现在这个疫情环境下静静展示了一个异样的优势，那便是——够安全。
图片来源于网络
新冠肺炎既可以终究靠密切触摸，又可以终究靠飞沫、物体触摸（比方电梯按键、扶手）感染，也便是说疫情当下，公共空间越少越安全，在这方面独栋别墅天然别出心裁。或许疫情往后，独栋的价格还会涨也说不定。
除掉独栋之外，现在许多楼盘都配建有联排别墅或叠墅产品，比方说打造了翻版寄畅园的建发玖里湾、长江北路板块的吉宝季景铭邸、合院别墅路劲蠡湖庄园等，虽然没有独栋别墅那样近乎肯定的私家空间，可是低密度社区环境下的安全性和舒适性也值得买房人考虑。
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无锡楼市逐渐向好开展
万科观湖礼著售楼处
年代城成交图
这两天，无锡楼市回暖的痕迹越发显着，口罩也挡不住人们买房的热心。80%售楼处均已复工，融创壹号院、华润公元九里、万科观湖礼著等抢手楼盘的售楼处人满满当当，成交量也在逐渐上升。据统计，3月7日无锡商品房成交73套，存量房成交6套；3月8日无锡商品房成交153套，存量房成交8套；3月9日无锡商品房成交216套，存量房成交147套，增幅显着。
截止18:00，3月9日当日成交数据
别的，今天无锡年后的第一张销许出来了，信任后续也会有楼盘跟上，供给端活泼起来，商场也就越发有奋发向上。而且本月31日，无锡还将迎来年后的第一场土拍，8幅涉宅地有一半是万元地，成果怎么令人等待。由此可见，无锡楼市正在向好开展，逐渐回归正常节奏，等待小阳春的到来！
