大多数人无法幻想，一款卖房子的App，竟然登上了苹果使用下载排行榜的前十。
本年2月份，因为线下售楼部停摆，恒大敞开网上卖房。成果施行“网上卖房”三天内，“恒房通”就新增用户300多万人，累计用户超1000万人。
很显然，恒大的网上卖房，将看、选、定、买一切环节，悉数放在“恒房通”途径上，降低了企业对途径商的依靠，完成了“没有中间商赚差价”，并将“差价”部分补助给购房者。而“骨折”价，也成了恒大成果快速增加的“助推器”。
恒房通的累计下载量现已超越1000万。
疫情下超五成房企建立数字化团队
2020年局面，受特别布景影响，线下售楼部封闭，出售被逼按下“暂停键”，房企遭受重创。
据我国法院网布告查询，到3月5日，已有108家地产相关企业布告破产。
2月以来，不论是头部仍是腰部房企，都在向数字化求解出售难题。
克而瑞多个方面数据显现，现在已有超80%房企开端数字化布局，超50%房企建立了数字化团队。
可是，整体来看作用一般。在刚刚曩昔的二月份，百强房企均匀出售额小将超越30%。
龙头房企中只有恒大取得了逆势增加。据其官方布告发表，2月合约出售额447.3亿，同比大增108%，位居职业榜首。
据了解，从2月中旬起，恒大就全面发动网上卖房，打响职业“变”的榜首枪。凭仗线上购房途径“恒房通”，打造归于自己的私域流量。
依据恒大通报，到2月底，现已完成网上认购总套数99141套，优惠后房子总价值1026.7亿。
砍掉中间商，脱节途径依靠
为何恒大的网上卖房，会取得如此大的成果？
从企业视点来看，恒大网上卖房的含义不只在于对网络途径的充沛的使用，还在于降低了企业对途径的过火依靠。
众所周知，房地产商一向高度依靠出售途径，途径佣钱始终是营销本钱中较大的开销。
恒大的网上卖房，则将看、选、定、买一切环节，悉数放在“恒房通”途径上，无触摸进行，顺势降低了企业对途径商的依靠，完成了“没有中间商赚差价”。
而这样做的另一个优点是，能将“差价”部分补助给购房者，这也是恒大敢大打“骨折”让利的底气。
从头界说中介规矩
一起，恒大的玩法，还在于其从头界说地产职业的中介规矩。
自3月以来，任何人只需3000元的定金，即可网上认购一套恒大房源。确定房源之后，假如自己购买，则能够优惠40000元且额定99折，定金全退；即日起假如引荐别人购买任一恒大商品房，则能够赚取35000元现金奖赏和房价1%的佣钱，定金全退；假如房源被别人购买，3000元定金可退，还可取得3000元补偿，收益率100%；活动期间约请新客户看房，可获300元现金奖赏，等于保底赚10%。
现在，恒大全国一切楼盘78折的特大优惠，外加恒房通引荐97折，依据楼宇去化率、不同付款方法等还可享不同扣头，如一次性付款享用93折、惯例按揭95折；单栋楼去化率到达90%的，可再享用94折。一套100万的房子能够省下37万元左右。
即便最坏的成果，房子最终没有卖出，恒大也许诺定金3000元将于5个工作日内返还。这在某种程度上预示着，恒大从头界说了“中介”，各行各业的人都能进场参加。
“无理由退房”兜底
事实上，网上卖房在曩昔一向没有取得大规模的遍及，很重要的一个原因便是没处理客户的信赖问题，许多人在网上买房仍是会有许多顾忌。
因而，恒大在网上卖房时推出最低价购房与无理由退房等权益，打消了购房者在网上购房的顾忌。横竖买了之后觉得欠好能够退，这也让购房者在没有到现场体会的情况下，就勇于在线上下单。
南都记者了解到，到现在为止在全国范围许诺“无理由退房”的大型房企，仍然只有恒大一家。这也是为何其他房企难抄恒大“作业”的要害原因。
南都记者 林广
