一周大数据
疫情逐渐散去，商场逐渐回暖。
依据北京华夏的计算数据，上星期（3月9日-15日）北京新建住所商场（不包含回迁房，除掉共有产权房，含普通住所+豪宅+别墅）成交23.04亿元，环比前一周成交额上涨30%，成交361套，环比前一周添加15套，最新新房成交均价为54058元/平方米，价格环比前一周上扬。
上星期，北京各区域期房商场没有项目拿到预售证，商场供应有所阻滞。
一周区域亮点
1，别墅、普宅成交额环比都上扬
上星期北京新房商场普宅成交额、别墅成交额环比都提高。别墅成交额3.47亿元，环比前一周上涨76%，成交额占比15%，比例环比上扬，别墅成交27套，环比前一周添加9套，别墅成交套数占总成交量的7%，环比有所提高。47490元/平方米的成交均价，别墅价格环比下挫。套均价1285万元/套，环比添加191万元/套。普宅套均价586万元/套，环比前一周套均价添加105万元/套。普宅套均价、别墅套均价环比都上涨。
别墅产品中叠拼别墅产品成交最多，上星期叠拼别墅成交16套，占比别墅成交量的59%，套均价1081万元/套。其次是联排别墅，套均价为1540万元/套，环比前一周叠拼别墅、联排别墅套均价环比都上扬。
2，五六环之间的房价环比添加
来自北京华夏的计算多个方面数据显现，上星期，包含丰台、石景山、大兴、通州、房山、延庆等6区域成交额环比前一周跌落，向阳、海淀、昌平、顺义、门头沟、平谷、怀柔、密云等很多区域成交额环比上涨。
上星期向阳区跃居榜首，4.78亿元的总成交额，闻名上星期北京新房商场区域成交额排行榜首位，成交32套，套均价1494万元/套，山水文园、华樾北京限竞房等项目供给了很多货值。
石景山、丰台分位列第二、三位。石景山区成交56套，是上星期成交套数最多的区域，成为上星期北京新房商场的出售套数冠军。
数据标明，上星期东城区、西城区2区域0成交，大兴、昌平都有15个楼盘有成交记载，成交楼盘数最多。
上星期北京新房商场成交价格到达5万元/平方米以上的城区有4个：向阳区、海淀区、丰台区、石景山。仅向阳区1个城区套均价超越1000万元/套以上。
北京华夏的数据标明，上星期北京五环内新建住所成交36套，成交量占比10%，占比环比下落。
五六环之间房子成交比例最高，占比68%，环比前一周添加。
五六环之间新房最新成交均价54354元/平方米，价格环比前一周上升。
3，限竞房成交价格环比有所添加
依据计算数据，上星期西山秀丽府限竞房、公园十七区限竞房、山水文园、华樾北京限竞房等4个楼盘成交额过亿元，其间3个楼盘为限竞房项目。海淀区的西山秀丽府限竞房持续领跑北京新房成交商场，成交额1.34亿元，会集签约26套。
值得重视的是，上星期包含公园十七区限竞房、未来金茂府限竞房、台湖金茂悦限竞房等47个限竞房楼盘成交260套，环比前一周相等，成交占比72%，成交比重有所削减。成交楼盘首要会集在海淀、石景山、大兴等区域。
限竞房均匀成交价格52603元/平方米，价格环比前一周有所提高。
别墅限竞房成交9套，成交量环比前一周添加2套。
限竞房90平米以下成交207套，占限竞房成交量的8成，比重环比前一周根本平稳。
200平米以上限竞房仅成交7套，环比前一周添加4套。
单价5-7万元的限竞房成交占比最多，占限竞房总成交的62%，占比环比下滑。
单价5万元以上限竞房成交184套，环比前一周相等，占比71%，比重环比前一周相等。
56%限竞房成交总价在500万元以下，比重环比接连3周跌落。
海淀区的西山秀丽府限竞房成交26套，成交套数最多。
连任昌平销冠的未来金茂府限竞房，在售145平、160平四居户型，间隔在建的地铁17号线未来科学城南站约800米，项目坐落未来科学城南区英才南三街，可享受未来科学城商业配建。
怀柔销冠北科建水岸雁栖坐落怀柔区雁栖镇，在售产品有56-152平洋房，待售产品有230-290叠拼与452平联排。正推出优惠活动，3000元定房，抢大礼包名额，享8重礼，活动截止于2020年3月31日。
4，高端成交商场有所回暖
从成交价格情况看，上星期，除石景山价格平稳外，大兴、通州、昌平、门头沟、平谷、密云等6区域房价环比前一周跌落，向阳、海淀、丰台、顺义、房山、怀柔、延庆等很多区域成交价格环比前一周上扬。
上星期北京高端商场成交商场有所回暖，但仍然低位徜徉。山水文园、住总香榭8号等2个楼盘成交价格超越10+，恒大华府、北京城建世华龙樾、欧洲第宅、保利和光逸境等4楼盘成交均价闯过8万大关，向阳区的山水文园成交均价114998元/平方米，跃居一周北京新房商场成交均价的榜首。
多个方面数据显现，上星期北京新房商场价格5-7万元/平方米之间楼盘成交套数最多，到达54%，环比前一周有所下滑。
其次是3-5万元/平方米之间楼盘，成交占比29%，环比前一周有所提高。
单价5万元以上房子成交占比66%，环比前一周有所添加。
上星期总价500万元以下的房子成交量抢先，到达51%，比重环比前一周跌落。
总价2000万元以上成交10套，占比3%，比例环比前一周有所提高。
现在总价在500-1000万元之间的房子，均匀成交价格为55890元/平方米，套均价646万元/套，成交均价环比上一周平稳、套均价有所上升。
90平米以下房子成交占比最多，到达64%，环比前一周有所削减。
200平方米以上的房子成交29套，环比添加21套，占8%，比例环比前一周添加。
5，二手房成交量上升
上星期，北京二手房商场成交1515套，环比前一周添加164套，成交套数环比添加12%，成交面积13.92万平方米，成交面积环比前一周提高14%，二手房成交套数是新房的4.2倍，二手房和新房的比重环比接连3周提高。
上星期北京新建住所商场（含普通住所+豪宅+别墅）最新成交情况
上星期区域商场
向阳区
榜首名：山水文园
海淀区
榜首名：西山秀丽府限竞房
丰台区
榜首名：我国中铁诺德春风和院限竞房
石景山区
榜首名：中海首钢长安云锦限竞房
大兴区
榜首名：中海寰宇年代限竞房
通州区
榜首名：k2十里春风
昌平区
榜首名：未来金茂府限竞房
顺义区
榜首名：公园十七区限竞房
房山区
榜首名：白发中央公园限竞房
门头沟区
榜首名：中骏天峰
平谷区
榜首名：和棠瑞著限竞房
怀柔区
榜首名：北科建水岸雁栖
密云区
榜首名：奥园北京源墅
延庆区
榜首名：碧桂园世奥龙鼎限竞房
（数据来历：北京建委。补白：上述数据单个项目价格为当年网签留传房源，成交价与现时有别。）
