最近一段时间，各大房企都在活泼拓客，三产的兽兽们也活泼起来了，关于三产的论题也多了。
提到三产，就不得不提到三产网红“柳沙新天地”。
上一年十月，这个在柳沙半岛卖5600元/㎡的楼盘，比较周围白发18000元/㎡均价，价差三倍之多！4天就卖完1700套的骚操作，更引起了地产朋友圈热议。
有网友说这个盘现已拆了，有网友说在施工中，终究怎么？所以小探就去了这个楼盘了解状况。
网友议论截图
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柳沙新天地现状
小探从英华桥一路开车曩昔，发现风光仍是不错的，邕江两头的风光很新鲜，吹着风让人感觉很轻松。公然许多楼盘打着江景房卖点的，仍是挺有道理的。
邕江江景|小探实拍
江边跑道|小探实拍
一路开到售楼部，有三三两两的出售在路旁边坐着，或许跟疫情有关，也没什么人，就小探跟别的一组来看房的。
一进门出售就直接说咱们这个楼盘是三产知道吧？不藏着掖着，就说不能办证、不能以房产落户，公然跟传说中相同新鲜脱俗。
兽兽还列举了一系列开发商“恒宸”公司成功开发的楼盘，比方西乡塘的鲁班商贸城、华逸大厦等项目，又带着去看了施工，说正在建，听说现已回款1个亿了，叫小探不需要过多的忧虑。
项目沙盘图
了解到，现在楼盘的价格是均价6200元/㎡的毛坯，要知道上一期仍是毛坯均价5600元/㎡，精装均价6000元/㎡，竟然涨了6百块一平。
置业价格表
咱们也知道三产的交钱形式，大约分5次交钱。
现在58㎡的户型，第一期交30%，最低首付11万左右；第二期建到12层，再交30%，也是11万左右；第三期封顶20%，7万；第四期拆外架10%，3.6万；第五期交房10%。
也便是2023年6月交房，不过上一年说的是2022年交房。
接下来，咱们再说说工程进度。
听说，他们是上一年十月份开端开工，小探表明上一年到现在感觉没有建造的痕迹啊，现场出售说，地基一般都是比较慢的，打好之后建造就会很快了。
回来之后，小探就去问了建筑行业的朋友，给她看了建造工地的图。
柳沙新天地建造工地实拍
朋友说，这是前期勘测，还没有做到打地基部分。就算是打地基，不是杂乱的地势，15天到一个月就能够打好了。
并且那么大的工作面，只要两台机，看了这张图就透露出，一种不想做，渐渐搞的状况。
还发了一张告知小探，什么叫做在做地基的图，说土至少挖成这样才有建楼的姿态。
正在打地基的工地
上一年到现在竟然还在勘测阶段，尽管没有罢工，可是这个速度令人汗颜，莫非钱不行了吗？
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网友对三产的观点
一直以来，三产尽管遭到许多的打击，但仍是有一波又一波的人上车，大部分也都是了解三产性质的。
也有不少网友跟小探爆料，买了三产房迟迟不开工，要退款困难重重的遭受。
其实这不是个案，针对这样一些问题，上一年南宁市就对三产房的整治力度加强了，高新区、邕宁区也曝光了一批批违法建造的三产房，并直接拆除了几个项目。
但是重剑并未重创，三产房市场仍然火爆。这背面的原因终究是什么？
【进南宁买房群加小探nnmt011】
三产兽兽与网友的在线battle
说实话，三产的引诱仍是足够大的，价格便宜，不占用产品房名额，搏一搏，或许单车变摩托了呢。
即使没有产权，但租借的也是能够的，特别是这个三产方位仍是这么好。不过这不阻碍它是一项危险高的出资。
任何产品都具有一分钱一分货的价值规律，房产也是。三产房最大危险便是烂尾，开发商携款跑路。并且，三产房得不到法令的保证，只能静静吃亏。
一般来说都是西乡塘安吉版块、高新版块、想念湖版块常见到这类小产权楼盘，没想到柳沙这个当地竟然有，这才是柳沙新天地火爆的最大原因吧。
关于三产，小探都是主张慎重出资，你们的观点呢？
