精细化运营不是说说罢了
有个杭州公寓老板跟咱们的客户服务人员诉苦说，自己有500来间公寓，房子空置率也能控制在10%以内，租金差也做的不错，但是一年运营下来，发现赢利并没有幻想的那么好，细心策画下来，也没有找到问题的症结在哪里。
客服人员问了客户一个简略的问题：
您现在依托什么办理房源？
客户答复：现在彻底靠自己的小本本进行记载办理。
其实这个简略的问题，就点出了客户为啥不挣钱的症结，公寓办理不是粗放运营就能做好的，有必要进行精细化的运营，才干办理好细节，公寓老板才干赚到钱。
就拿房源办理这个小事来说，假如不必体系，或许体系的房源办理模块不细，都是能影响事务，形成丢失的。
咱们有个客户，此前用其他体系，总是在怪事务员在带看客户的时分，带错当地。自己回头查看房源办理体系的时分才发现，在房源细节上，同一个物业能够查出10个不同的姓名。
其实这个痛点全房通的研制人员早就想到了，并且彻底的处理了这样的一个问题。
处理办法：
比方在重庆，有许多个万达广场，咱们的体系就要求在做房源录入的时分，有必要挑选正确的地址，在录房源的时分要做到一望而知，并且只能在列表里选对应物业。
图：房源录入---物业信息一望而知
别的一个咱们重视比较多的点是公寓方收毛坯房有必要要分外留意约好合同提早免除或许合同期满后装饰丢失的问题。
咱们就协助客户处理过这样的事例，公寓方收的集中式毛坯房，但未约好装饰补偿或补偿，因公寓方逾期付出租金，业主要求免除合同，依照法律规定因公寓方违约导致合同免除且两边未约好装饰丢失，业主不需求付出任何装饰补偿，这个事例中公寓方可能要自行承当悉数装饰丢失。
精装房合同和毛坯房的危险差异之一便是装饰丢失问题，收房时有必要要分外留意防止公寓方承当装饰丢失，出房时留意公寓方不对租客的装饰投入给予任何补偿。
乃至有些公寓企业直接将出房合同用于收房，出房合同中约好租客违约需求付出高额的违约金，假如用于收房，公寓方作为承租方就需求向业主付出高额违约金了。
全房通能够依据房源类型智能匹合作同，也便是说你在体系里选了精装房，体系主动给你匹配精装房专属合同模板，每签一套房子都是如此。
图：房子类型智能匹配
由于房源管得细，咱们犯错的时机就少了许多。许多用咱们体系的老板只要在进行比照的时分，才发现全房通的确对许多公寓日常运营中有可能会呈现疏忽的当地都事前进行了防备。
比方咱们全房通的合同扫描功用，在出房的时分，全房通主动帮你挑出来哪些点遗漏了，哪些点犯错了，彻底不给事务员犯错的时机。
合同扫描纠错
合同扫描纠错
以上为咱们介绍的体系功用细节还仅仅只是冰山一角，十年来全房通也算是伴随着客户的吐槽声生长起来的，这些产品设计细节大多都是依据多年的经历一脚一脚踩坑踩出来的，许多细节没做过公寓你是真的想不到，用过全房通的老板对此大多感同身受。
接下来还会有更多有用有用的功用连续介绍给咱们，敬请期待~
