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作为地产职业的流量担任，恒大历来不缺重视。
作为房地产四巨头中的一员，恒大总算在今日发布了2019年成绩。
能做到房企龙头，恒大每一步必是铿锵有力。就算外界质疑声四起，但捋一捋恒大的这一路，不难发现，其迸发与收敛，均是捉住地产江湖如火如荼的先机。
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成绩会上的新战略
不整那些花里胡哨的，咱们先来看恒大实实在在的年报数据。
1、2019年完成合约出售额6011亿元
2、恒大中心赢利408.2亿元
3、净负债率159.3%
4、现金余额2287.7亿元
单看前排数字一点儿问题没有，国际级房企没话说。但业界也重视到，恒大在怠慢脚步。
咱们都知道，近两年的“房住不炒”，与“安得广厦千万间”的古之期许羁绊不休，加上融资水龙头被一点一点拧紧，房企大步流星的脚步不免被捆绑。
年代在变，房企不得不变。在地产江湖冲锋陷阵20来年，恒大很能摸准潮水的流向。它看似来到职业天花板，但其实是在探索新的添加空间。
成绩会上，许老板提出了恒大2020年的“九字新战略”：
高添加、控规划、降负债。
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颠覆性的营销革新
“高添加”，是指恒大将冲刺的赛道转移到线上。
就算你不是买房者，想必这个绵长的新年，你也被恒大漫山遍野的网上购房优惠洗脑了吧？
今日78折，明日无理由退房，后天5000元定金买不了吃亏买不了受骗……
尽管简略粗犷，可是有用啊！
凭仗精准的商场预判，恒大第一波线上营销，仅用3天就收成了47540套认购，认购货值高达580亿元，6天认购数挨近7万套。
一季度，恒大完成“开门红”：出售额1465亿，大增23%；出售回款1133亿，大增55%，改写公司有史以来一季度出售及回款最高纪录，且各项方针在职业遥遥领先。
这样看就很显着了，恒大所提的“高添加”，就是要充沛的发挥网上卖房的巨大优势，完成出售高速添加。
许老板表明，恒大本年力求完成出售8000亿，2022年力求完成出售破1万亿。
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土储与负债的一刀砍
至于“控规划”和“降负债”，不仅仅是恒大，当下一众房企都把这几个字奉为“救命政策”。
但不同的是，恒大是最狠的那个。
“控规划”上，恒大开门见山提出，要完成土地储备负添加。
从本年起总土地储备均匀每年要削减3000万平方米左右，到2022年下降至2亿平方米左右。
当土储操控住了，扩张烧的钱也必定要减下来。
所以便有了新战略的最终三个字：“降负债”。
恒大表明，要保证负债总额与负债率大幅下降，力求有息负债每年均匀下降1500亿，到2022年要把总负债降到4000亿以下。
许老板还在发布会上算了笔账：“18年、19年，恒大出售回款每年维持在4500亿左右，假如本年完成出售8000亿，回款按7000亿核算，就会添加2500亿的出售回款。一起，恒大本年削减土地储备3000万平方米，就等于削减600亿的开销。这样一增一减，就一定能完成本年有息负债下降1500亿的方针。”
横看竖看，我都觉得恒大在掉肉啊！
究竟在当下，凭仗土储决议话语权的房企仍是占多数的。恒大这个旋风小子看来是仔细的。
要知道，在地产高歌猛进的10多年大周期中，恒大采取了高负债、高杠杆、高周转、低成本的三高一低的开展形式。而这，的确给恒大带来美丽的成绩单。
在2008年3月，恒大土地储备现已高达4578万平米，几乎是万科的两倍。但其时并没有人说恒大张狂，由于这是年代赋予的时机。恒大仅仅毫不犹豫地捉住了。
2016年，凭仗3734亿的出售额，恒大夺得成绩冠军。
但那年后，局面与今日似曾相识，恒大这个旋风小子在加快行进的路上缓了下来。
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进击的多元化
2016年后，当大部分房企还奉行“三高一低”时，恒大则将盈余视野转向多元化的开展战略。
这几年，恒大一直在培养多元化枝干，新动力、医疗、文旅、体育等等都在向阳而生。
2016年，恒大撕掉称号中的“地产”二字，贴上更显气势的 “集团”字眼。
而在曩昔的两年，恒大还在新动力轿车范畴下了一盘棋。
从整车研制制作，到三电中心技能，再到营销途径，恒大用豪气的买买买，搭起了国内首个新动力车全产业链。专属品牌“恒驰”也在商场露脸。
在中心技能范畴，上一年，恒大与国际尖端超跑科尼赛克协作，具有了国际尖端豪车的研制制作中心技能。到了本年3月，二者联手打造的新动力跑车Gemera全球首发。
恒大与Koenigsegg协作首款超跑Gemera
凭仗这些技能储备与出产根底，恒大新动力车还将掩盖中端、中高端、高端、超高端车型，推出轿车、SUV、MPV全系产品。
产业链构架已在全球范围内搭好，国际技能强援还在继续参加，恒驰的供养管道遍及全球，它正日益成为一张能代表我国的轿车手刺。
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结语
回忆恒大曩昔的这一路，再来看看今日许老板提出的“九字战略”，其实一切都显得顺从其美。
成绩仍旧保险，恒大仅仅在地产的不同年代，做自己以为最该做的。而战略，无非如此而已。
2019年以来，国际微观经济形势日趋杂乱。2020年，新冠疫情全球延伸又给经济社会带来新的应战。“黑天鹅”乱飞，全球进入不确定年代。
而恒大做的，就是紧跟着这个不确定的年代，在每一个时点，推出最能习惯这个年代的战略。
恒大此次的雷厉风行，提出未来三年要大降负债4500亿，决计之大、力度之大前所未有，地产江湖中，一个稳健的新恒大值得等待。
END
作者 | 95
