近日，有多名新乡网友在领导留言板留言，反映豫飞金色城邦房产证迟迟不下、水木兰亭2号楼交房三年未办房产证、高新区智慧城延期交房、以及卫辉龙安城违规交房等多个小区出现房产证问题，新乡市政府正面回复...
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新乡多个小区房产证未办理
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豫飞金色城邦房产证问题
网友留言
豫飞金色城邦二期十号楼何时可以下房产证？
官方回复
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水木兰亭2号楼交房三年迟迟未办房产证
网友留言
尊敬的张书记你好，我是水木兰亭二号楼的业主，我们的房子已经交房3年了，但是开发商至今未办房产证，之前了解到开发商甚至尚未提交初始登记申请，我们业主跟开发商沟通了相关情况，开发商说是企业内部秘密不能向业主透露，我们业主想要知道开发商究竟为何至今仍未提交初始登记申请材料。我们业主辛辛苦苦大半辈子为了让孩子上学才买了一个房子，但是开发商至今未办房产证。希望领导能够在百忙之中帮我们主持公道，谢谢！我们已尝试投诉到很多地方了，但均未得到明确回复，希望领导能够帮帮我们。谢谢
官方回复
新乡市委督查室
网友你好，你在人民网反映问题现回复如下：
根据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《房屋登记办法》等法律和法规要求，不动产登记是依申请而办理的，商品房竣工经验收合格后，房地产开发企业持相关手续先申请办理不动产首次登记，然后购房业主方能办理自己名下的产权证。
经查，水木兰亭小区除2号楼外均已申请了初始登记。由于开发企业没有提交2号楼有关手续材料，开发商未申请的原因，建议反映人通过开发企业了解有关情况。
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高新区智慧城延期交房，孩子无法入学
网友留言
尊敬的领导，我于2017年在高新区牧野大道与道清路交叉口东南角的智慧城项目部购买的房子，合同签订2019年底交房，孩子2020年9月就需要上小学了，可到现在迟迟不能交房，导致今年孩子上小学无门，我们多次找开发商谈，多次搪塞我们，房子延期我们大家可以继续等，可是孩子上学的问题等不了啊，衷心希望领导可以帮助一下我们平民百姓，起码能让我们先解决孩子入学的难题，孩子的教育不能忽视啊！再次感谢领导百忙之中看完这条留言！唯一的愿望就是渴望政府能够让开发商重视一下2020年9月份需要上小学的事情。帮助我们老百姓解决一下难题。花了所有的积蓄来买房，为了就是孩子能上学，还望领导能够重视！
官方回复
新乡高新区
网友：
您好！您的留言已收悉，现将办理结果回复如下：
经调查，网民所反映的智慧城小区由新乡市鸿发置业有限公司开发，自2017年开工建设，一期房源合同标注交房日期为2019年12月31日前。该项目在施工期间，因遵守环保部门的大气污染防治管控措施，多次停工，施工进度受阻，又遇疫情等不可抗力事件，导致未能如期交房。高新区国土规划建设管理局已督促该项目开发企业就相关情况积极与广大业主进行沟通解释。
按照新乡市教育局招生政策，辖区片区生入学必须人户一致，且房产必须是已交付已装修入住。根据该网民反映的情况，在智慧城房产未交付使用之前，应到现房户地址的片区学校报名入学。感谢您对高新区工作的关心与支持。
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藏营桥清华园何时才能交房？
网友留言
请问领导，藏营桥清华园何时才能交房？还差多少，有的说再等第三方企业合作，对我们有影响吗？希望加快速度，实在等不及了，谢谢
官方回复
中共红旗区委
网友您好！您反映的问题已交文化街办事处进行调查了解，现将办理结果反馈如下：
明珠花园项目二期作为“问题楼盘”，市委、市政府格外的重视，为解决群众的回迁问题，市政府多次召开专题会议研究推进。目前已有有意向的第三方企业，正在洽谈中。
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关于福成小区房产证问题
网友留言
我是新乡市福成小区的一名住户，该小区建成快十年但房产证问题仍然未能解决，为居民带来很大不便。我在留言板上看到分别在12年和16年都有居民留言反应过房产证问题，但至今仍未见进度，所以我想咨询一下关于福成小区房产证问题的解决目前推进到了哪一进度，是否有在解决该问题，谢谢张书记。
官方回复
新乡市委督查室
网友你好，你在人民网《领导留言板》的留言收悉，我们马上责成市不动产登记和交易中心进行调查，现回复如下：
根据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《房屋登记办法》等法律和法规要求，不动产登记是依申请而办理的，商品房竣工经验收合格后，房地产开发企业持相关手续先申请办理不动产首次登记，然后凭购房合同、购房发票、身份证等证件申请办理业主名下的产权证。
经查，该项目已首次登记在孟营一村村委会名下。但因税费问题并未开具购房发票，至今未申请办理个人名下的产权证书。待该项目手续齐全后，市不动产登记和交易中心将开辟绿色通道，简化办证程序，尽快为业主办理不动产权证书。
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卫辉市城投龙安城延期交房违规交房
网友留言
1:卫辉市龙安城建设缓慢延期交房，不按合同约定赔付违约金
2:六号楼九号楼单元门口违建消防梯，建的乱七八糟影响小区业主安全
3:小区建设与当初宣传不一样，虚假宣传
4:尊敬的市长你好:龙安城与2020年1月1号强制交房，交房手续不齐全，达不到入住装修标准，到现在房屋内天燃气还没有装，电还是临时的，卫辉市城市建设综合开发公司还是国企，这样做有伤民心，还望市长做主明查
官方回复
卫辉市委办公室
网友您好，您的留言已收悉，您所反映的问题已交有关部门调查处理。经查，卫辉城投龙安城一期由于2019年环保停工原因导致工程不能按正常工期施工，造成龙安城一期延期交房。经我市有关部门与开发企业积极协调沟通，同意按延期交付房屋8个月（每月30天）向业主支付违约金，依照商品房预售合同第十二条执行，即按日计算总房款万分之0.5的违约金，具体内容公告已于2020年1月5日张贴至售楼部公示，公示期至2020年1月20日，并主动联系业主到售楼部核对赔付违约金信息，赔付时间2020年3月1日开始至2020年3月31日前结束。由于疫情原因，赔付手续办理时间推迟，现已开始统计业主卡号等信息进行赔付。
龙安城六号楼和九号楼的消防步梯按照设计图纸建造，符合相关消防安全规范及各项规定。如在入住实际生活中发现安全风险隐患可投诉至市消防部门。小区已通过五方验收，办理验收报告单时仅剩设计单位的相关手续未办理完成，将抓紧完善五方验收报告单手续。相关质量保证书和使用说明书已经具备并于2020年1月开始交付。
小区供水正常；用电方面现有临时电可供装修正常使用，正在与电业局沟通主供电源供电事宜，抓紧建设小区正式供电线路；天然气方面原定计划于年后安装完成所有剩余天然气管道，由于疫情原因无法按划完成天然气管道安装，现已通知天然气公司加紧建设，尽快完成管道安装。如您对其他合同违约行为有异议，建议您可以首先与开发企业协商沟通，协商不成可通过司法途径维护自身权益。
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小区没有房产证怎么办
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没有房产证就表示不能证明对房子的权，将来一旦出了问题，由于不能证明你们对房子的权，你们将不能得到任何补偿！明知没有房产证的情况下买的，不属于法律上所规定的善意取得，如果你们没有证据证明你们是房主，你们不能证明你们从朋友那里买的房子，你们的权利也不会得到保证！
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另外一种新房没有房产证的就是开发商没有正真获得土地证，或准建证或者两者都没有情况下开发的商业楼盘。这样的房子和看似没有和正规的楼盘没什么区别，可是区别很大，一般购房者是很难知道楼盘是不是违法建设的，如果购房者都知道是违法建的，国家有关部门早找到他们了。这点没什么关系，如果买了这种房子因开发商违法的原因，办不了房产证，可找消费者协会投诉要求退房。
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如果这样的房子不错，价格还的话，你认为有必要冒点风险买这样的房子。那你就要注意一下这个楼盘是不是建的在市规划所规划的居民区范围中，或者说不是碍事的地方。
来源：地方领导留言板
