我国房地产的开展是从1978年开端的，从那之后，城镇化的推进在不断影响着需求的添加，借款方针的宽松为房产供给的添加供给了“温室环境”。也便是在这样的布景下，我国的房地产开展得越来越快，房价也随之越涨越快。、
关于房产出资客来说，这是功德，究竟房价的高涨能让他们取得更多收益。可是关于刚需来说，买房原本就不是一件简单的工作，伴跟着房价长时间的高涨，买房对刚需于来说只会渐渐的难，要想买房，只能等候“时机”。
而就在我国房地产开展的这些年里，总共有5次买房的“抄底”时机，你经历过几回?
一、2003年
一提起2003年，人们的第一印象便是非典，其时国内的许多工业都受到了冲击。也便是在那个时分，我国的楼市自身的开展就不充沛，许多方面都还没有正真取得完善，所以当年非典对房地产职业的冲击是比较大的。
2003年8月31日，非典完毕，我国各种影响房地产的方针也相继出台，详细的办法包含约束土地供给、下降首付份额。在这样的布景下，包含北京这类热门城市的商品房成交量都呈现了微跌。
当然，关于购房者来说，那时分确实是买房的一次好时机，究竟购房门槛跟着首付份额的下降降了下来，房地产商场的冷淡又促进许多房企降价促销。最重要的是，就在非典之后，房价高涨6.7%，前期买房的人一会儿就完成了房产的大幅增值。
二、2008年
2008年，受美国次贷危机的影响，全球各国的经济都呈现了必定的动乱。也便是在这样的年代布景下，原本疯狂飙涨的房价一会儿止住了脚步，并且开端呈现跌落趋势。不仅如此，其时许多房企都关闭了，房地产新闻版面上，简直都是楼盘贱价出售、开发商跑路、房企老板破产的音讯。其实那个时分便是买房的好时机，有一些人捉住了这个时机买了房子，可是也有的人在等着房价进一步下降。
到了2008年10月中旬，国家开释了4万亿资金用来影响房地产开展。因而，房企纷繁开端“走量”，在新年期间制作了一波楼市小阳春，之后房地产商场的热度逐步康复，房价又涨了回去，而在此之前买房的人也狠狠地赚了一笔。
三、2011年
在2011年的时分，经济环境的改变却是没有前两次那么大，而那一年之所以会成为买房“抄底”的一年，首要是由于银行收紧了资金压力。许多房企由于在银行拿不到钱纷繁把目光放向了房产出售上。他们别无选择，要想取得资金，只能经过卖房来取得。
可是其时房地产商场的竞赛剧烈，要想“走量”出售，只能降价。那个时分国家对房企降价的调控还没有现在那么强，在团体降价促销下，房价呈现了大面积下降，这便是买房的一个重要“抄底时机”。
而就在房企这波降价促销逐步散去之后，我国的楼市迎来了第一个接连24个月的上涨周期，并且起伏还很大，自此，房价逐步进入了飞速添加的年代。
四、2014年
2014年关于房地产来说无疑是一个“隆冬”，其时的有关房地产的报导清一色的都是“住宅销量继续下降”、“房地产商场日渐低迷”等等。而这首要源自上一个暴升周期后的“后遗症”。一方面是出售长时间添加后呈现疲软，另一方面也是房地产商场逐步失去了刚需的预期。
因而，2014年的房价也呈现了某些特定的程度的跌落，谁也没想到，就在这次低迷之后，2015年楼市再度火爆。降息降准、免除限购、调整公积金……这一系列方针的执行使房价再度上涨、房地产商场的热度也随之提高，尤其是到了年底的时分，在年头买的房子的价格就现已翻了一倍了。
五、2016年
2016年应该可以说是我国近几年房价高涨的一个“前夜”。那一年，棚改方针在影响房产需求添加，借款方针的宽松下降了买房的门槛，包含在户籍、限购、公积金等方面的福利性方针也在引导着需求的开释。因而，在2016年，买房的人享受了各式各样的福利。
在此之后，我国的房价再度步入车道，跟着房产出资需求的添加，楼市的炽热在很大程度上加强了房价抬升的“动力”，之后便是近几年我们看到的状况，房价越涨越快，房子也渐渐变得难买了。
这五次“抄底时机”成果了许多人，前期许多捉住了时机的人多多少少都赚了一笔。可是关于在2016年之后还没有买房的人来说，这五次时机没有捉住，买房一向都是一件难事，所以许多人只能盼着下一次时机的到来。那么下一次“抄底时机”何时会来临呢?许多人把目光放向了2020年。
在2019年的时分，国家对房地产的调控情绪逐步发生了改变，曾经一向是“助力”，可是从上一年开端一向都是在按捺的，包含“房住不炒”、“安稳房价”等等，这关于楼市的直接影响便是房价停涨，房地产商场热度下降。在许多人看来，房地产进入了下行的年代。
这样的改变趋势一向保持到了2020年，并且调控的力度还渐渐的变大。尤其是在疫情之后，许多城市的房地产商场热度进一步呈现了下降，而人们最关怀的房价也一向都是趋于安稳的，乃至一些三四线城市的房价还呈现了跌落。
除此以外，在许多房企都面临着很大的运营压力，在房产过剩的布景下，“走量”出售相同也是很有必要的。2020年楼市的调控还在进行着，并且依照前五次的“经历”来看，房价的安稳或者是微跌便是很好的下手时机。
当然，未来的楼市还会有很大的改变空间，本年要不要买房详细还得看需求，或许在这种“安稳”调控下，今后买房会有更大的利好。
