产品房价格由本钱、税金、赢利、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、资料差价等组成。别的，从法令视点来剖析，产品房是指按法令、法规及有关法令法规可在商场上自在买卖，不受政府方针约束的各类产品房子，包含新建产品房、二手房（存量房）等。产品房依据其出售目标的不同，可大致分为外销产品房和内销产品房两种。可是，产品房降价后，业主怎样维护自己的利益？
网友咨询：买房差不多半年时刻现已还房贷两个月了，房子忽然降价了，我怎样维权呢？
江苏律鼎律师事务所何伟律师回答：
房子归于产品，产品房的价格是商场所决议的，你买他卖是公平买卖，来当产品买卖后，买方再降价只需契合商场营销规矩，不违法，也没有侵权于原客户。源像你这种状况当刚买的房子忽然降价，现已买的客户当然是心思冲击很大，可是还有正在百张望降价购买者期望降幅再大点，这便是商场规律，刚购买房子，开发商忽然降价原购房度者无法维权。从法令视点开发商构不成侵权行为。
产品房仅仅特指经政府有关部门同意，由房地产开发运营公司开发的，建成后用于商场出售租借的房子，包含住所、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、托付制作，又是自用的住所或其他建筑物不归于产品房规模。它是开发商开发建造的供出售的房子，能办产权证和疆土证，能够自定价格出售的产权房。
何伟律师解析：
如果是正常的商场规矩降价就不存在任何问题，就不存在维权的问题，但如果是开发商的问题，有以下的维权手法。
1、洽谈。两边依托本身力气，彼此妥协和退让，处理胶葛。该办法方便简洁、平心静气，但应以书面方法记载洽谈内容。
2、调停。由第三方介入促进争议各方彼此体谅和退让，终究化解矛盾。当争议各方失掉对话根底，寻求第三方调停实为高超挑选。
3、裁定。将胶葛提交裁定组织，由其居中判决的胶葛处理机制。裁定一裁结局制，一方不实行裁定判决，对方能够恳求法院强制执行。
4、诉讼。一方向法院提出恳求，由法院判决胶葛的准则。诉讼是终究、最威望的胶葛处理机制，是当事人维护权力的最终屏障。
