据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年3月上海二手房商场均价为56574元/平方米，环比下降0.65%，同比2019年3月下降0.26%。上海3月份二手房的跌幅是一线城市中最大的。
从全体看，上海二手房均价的全体趋势是稳中渐降。2020年的上海二手房商场并没有“开门红”，反而被迎面“泼了冷水”。受疫情影响，上海二手房商场沉寂了好久，商场决心缺乏。3月份以来，尽管大部分二手房中介门店开端正常作业，线上咨询和线下想要看房的潜在购房者多了起来，但由于大多数社区只限于住户收支，房屋买卖仍旧遭到很大影响。
从城区看，3月份上海有12个城区的二手房均价下降，下降起伏最大的城区是崇明区，下降起伏6.95，跌幅较上月扩展了5.84个百分点；有6个城区上涨，上涨起伏最大的是黄浦区，上涨起伏为2.32%。
3月份上海各城区中二手房均价最接近城市均价的是浦东新区，浦东新区3月份二手房均价57928元/平方米，环比上月跌落1.22%，浦东新区二手房均价接连两个月跌落。
上海3月份二手房均价排名前三的商圈依然是新天地、衡山路、淮海中路。在top15商圈里边，5个商圈二手房均价跌落，跌落最多的是卢湾新天地商圈，跌落起伏为1.14%；10个商圈上涨，上涨最多的是黄浦老西门商圈，上涨起伏为2.25%，涨幅较上月扩展了0.75个百分点。
3月份上海二手房房源中挂牌居室和面积状况如下：
上海二手房商场上，挂牌房源以两居室为干流，其次是一居室和三居室。
市面上挂牌的二手房面积以60平米以内的占比最大，为29.93%，这个面积规模的房子多是老公房，总价较低，合适独身或小家庭购买。
其次占比最大的是面积为60~90平米的二手房，占比为29.86%，这个面积的房子合适刚需下手。
面积在90~140平米的二手房占比也不低，为27.04%，该面积段的房子合适刚需和改进的用户下手。
总的来说，3月的楼市小阳春公然没再次出现，受疫情的影响，二手房商场仍很低迷。但仍是那句话，疫情并没有使购房者抛弃买房方案，仅仅推延罢了。购房需求仍在，并未消失，遇到的阻止是不少小区没有解封，仍无法完成带看房源。但现在疫情现已逐步得到操控，如若后续疫情没有大改变，4月份二手房商场康复生机的可能性很大。
