2008年，黄河桥东头。
最高的那栋楼是黄金海岸的1号楼，上面有个招牌叫百斯特酒店，而周围的御庭苑才刚刚开端修建。
仍是2008年，黄河桥西头，第一个修建完结的高层住宅是外滩地1号。
2009年，德阳城北。
一个出资约3500万元的公园正在困顿之中，它叫北公园也叫三国文明艺术长廊，北起青衣江南至黄河桥，以旌湖为界分为东西岸两个公园。
它或许不会想到，它的建成将成为德阳其时最大的一个城市公园。
2009年前后是黄河桥以北刚刚开端大兴土木，尔后黄河桥以北至青衣江桥之间，将会像天主的拼图相同，一块一块的被填满。而整个填满进程用了一个年代，很多人也一起亲眼见证了这个年代的变迁，见证了黄河新城的兴起。
十余年弹指一挥间，新的起点！
从2018年前后开端，联接城北与黄河片区开展的一大重量级区域划定。未来10年，德阳向北的规划与开展，将如同曩昔10年间黄河片区与城北片区兴起的进程。
而这一区域，有一个嘹亮且现已被人们所熟知的姓名——旌东新区。
旌东新区所承载的不止是德阳城市化进程的向外扩张，在当下无更多土地来满意寓居需求的时分，更担负了德阳公民对寓居片区挑选的外溢。
2020年4月，《德阳市高铁组团控制性规划修编》寻求大众定见（下文简称修编）。高铁组团作为旌东新区的起步区，其效果与方位不言可喻。依据修编定位，旌东新区依托城际北站交通枢纽，着力打造高铁经济、现代金融、商务休闲、教育医疗、文体康养为主的，高标准配套的归纳性绿色城市新区。
△旌东新区规划图
对旌东新区的定位有一个简练有力的归纳：生机北都心·乐享公园城！
北公园或许做梦也没想到，有朝一日它不只当不成德阳最大的城市公园，就连在城北的规模内，也将再往后靠靠。
修编中说到的生态中心文明商务轴以及绵远河生态景观歇息带，无论是“轴”是“带”，都将把从前城北公民引以为傲的城市“绿肺”北公园甩在身后几条街。
从城际北站门口，一条线拉撑到东湖山浅丘的中心轴线，是旌东新区的功用开展轴也是这个片区空间形状的首要结构。它是进步城市的档次和城市文明的，是德阳的城市客厅。
环绕这条长约3.4公里的城际北站中心绿轴线两边，规划公建修建，并设置有超高层修建，构成凹凸参差的天际线。仅凭这一“轴”，足以将旌东新区的方位再进步几个等级。它的价值与功用，就像中心公园之于纽约，成为一个城市的标识。
但，旌东新区好像不太满意就用一轴来打发人们对公园宜居日子的神往。当然则需求利用好旌湖这一共同的天然资源优势来放大化，所以，在旌东新区未来你还将看到文德湖公园以及白鹭湖湿地公园。
而10年前的北公园现已相形见绌，不值得一提了。
说起旌东新区的开展，的确不是本年才开端发力。俗话说兵马未动，粮草先行，考究的是策略。放在旌东新区谋篇布局中，有一枚关键性的“棋子”叫万达广场。
2014年，当城北与黄河片区还在冲刺时，新的规划现已栩栩如生。怎么强有力的推动黄河片区与城北片区的开展，并将旌东新区与之联接完美，是其时我们都在找寻的河里的“石头”。
2015年3月1日，德阳万达广场在旌东新区青衣江路北正式开工，标志着旌东新区正式有城市归纳体进驻。而它的含义，不只集合了大城北规模的消费人气，方便了人们的购物休闲。
更为重要的含义是，作为城市等级的配套设备，它悬殊旌东新区未来开展进程上的“粮草”。
在城市的开展进程中，区域型商业归纳体的效果无足轻重。一座优质的归纳体的诞生，能改动，乃至从头界说一个板块的价值。
归纳体项目促进城市开展，助力德阳由一个中心向多个中心的开展，成为城市形象的标志，进一步进步德阳城市的招引力和辐射圈里。
而像德阳万达广场这样的“粮草”配套，旌东新区不止安放了一处！
城际北站是其间一个，这也是现在德阳仅有一个四站合一的交通枢纽，包括火车、动车、轿车、公交四大方便通往全城、通往你想去往的任何当地，全国全世界的卡卡角角。
相同，在城际北站的不远处，有两所医院的布局规划。其一是德阳市公民医院城北院区、其二是德阳市妇女儿童专科医院，这两个项目占地290余亩，将开始法国最新一代医院的困顿理念，打造成现代化的第五代医院。
未来这两所医院的建成投入到正常的运用中，对城北而言无疑是巨大的利好。
△城北第五代医院效果图
像车站、医院、商场这些自带强壮人流的当地，都集合在旌东新区，未来的开展的新趋势还不明亮么？而但凡脱离了这些人流的支撑，哪个又不是终究走向了式微。老火车站、老轿车站、老政务中心。
但是，在旌东新区的图纸上，好像也不太满意就这点东西来喂饱我们的需求。
在修编中可以正常的看到，旌东新区的规划中：
教育设备：高完中1所、九年一贯制校园4所、小学3所、幼儿园15所。
文明设备：艺术画廊1处、图书馆1处。
体育设备：2处，奥林匹克后备人才校园和新政体育场馆。
医疗设备：3处医院用地；城北第五代归纳医院、妇女儿童专科医院和新增1处专科医院；
在“粮草”完备的状态下，天然有要价的先决条件。
这两年，旌东新区的土拍价格现已阐明晰其间的意味，500万/亩的起拍价，现已成了当时旌东新区土拍的稳定公式。即使这样，仍然招蜂引蝶招引了很多开发商的垂涎。
只可惜，土地稀缺供给亦有限，每一宗土地上面承载的魂灵都是绝无仅有的。
正如旌东新区的魅力，登高望远，做不相同的自己。
湛蓝半岛是旌东片区高铁组团起步区首要方位，依照修编规划中，层层推动式开展的逻辑，有着前排兵的精力，俗话说悬殊打前阵。
巧的是，在某些精力层面的东西，湛蓝半岛与旌东新区居然符合了：
想要无可替代，只须异乎寻常！
