近两年，楼市中总会呈现一些三四线城市房价暴降的音讯，像是此前的鹤岗，房价都降到了两千出面，包含广元的二手房房价在3月份跌落了14.36%，作为一个小城市，每平米跌落了1050元，这种跌幅也是很大的。
只不过，纵观全国三四线城市的房价改变，像鹤岗和广元这样的房价暴降的城市没几个，绝大多数三四线城市的房价都没有跌下来。
可是反观现阶段我国三四线城市的楼市实在现状，房价横盘或许并不是其应该存在的姿势。
自从我国加强了对房地产的调控力度，在楼市趋于冷淡的布景下，三四线楼市的实在状况就现已暴露出来了。
现在除了少部分人口大规模流出的城市，绝大多数的三四线城市即使面对人口负增长，房价仍旧是长时间横盘高位。
与此一起，在国家放宽了大城市的落户约束之后，渐渐的变多的三四线城市人口流入了一二线城市，这也就从另一方面代表着这些城市的房产需求在不断削减。
详细的体现便是三四线城市的房产销售额在继续下降，房地产商场热度也在逐步下降。而近几年在三四线城市要点布局的房企，也纷繁面对巨大去库存压力。
也便是说，三四线楼市现在最大的特征便是房产过剩和有价无市并行，分明房子供应有许多，可是买房的刚需却越来越少，要想真实完成去库存的方针的话，引导房价跌落将会是最好的对策。
只不过近几年绝大多数的三四线城市即使房子卖不动了，仍旧让房价横盘高位，这是怎么回事呢?
事实上，这和三四线城市的房价心思预期有关。在房价继续上涨的这些年里，无论是房企仍是炒房客，早已习惯了房价上涨的态势。
就拿炒房客来说，即使现在房子难卖了，他们在挂售房子的时分仍旧不愿意降价，由于他们对房价的心思预期现已涨上去了，感觉自己的房子就值这么高的价格，所以不愿意降价。房企也是相同。
除此以外，三四线城市的房价降不下去还和房地产商场的调控机制有关。从上一年开端，我国一直在要点着重安稳房价，这并不仅仅针对一二线城市，一起也包含三四线城市。
也便是说，在当时的调控布景下，即使开发商的房子卖不动了，只需不是像鹤岗那种人口大幅流出的状况，房价也是不允许大跌的。
就像是上一年的恩施市，开发商由于房子长时间卖不动呈现了大幅降价的行为，不久后这些开发商就被约谈，受到了“房价止跌令”的约束，房价就没有再大跌过。
因而，在安稳性调控下，绝大多数三四线城市的房价都很难呈现暴降 。当然，现在经济对房地产仍旧存在绑缚，安稳房价也是为防止经济呈现动乱，比及经济的“去房地产化”获得发展了，估计三四线城市的房价也会迎来跌落。
