从上一年广州和深圳发布的全年人均收入的数据上来看，这两座城市的咱们正常的生活水平相差不大。可是 从发布的房价上来看，这两座城市的却是相差悬殊。依据最新的房价显现：深圳的二手房屋每平方米的均匀价格在六万七左右，而广州的二手房屋每平方米的价格在三万四千左右。广州的二手房价格只是只要深圳二手房价的一半。
为什人均可支配的收入相差不大的两座城市，房子价格却相差这么多呢？其实这其间的原因主要有三个方面：
首要，广州的全体占地面积要比深圳大。
深圳的全体占地面积在1996平方千米，广州的全体占地面积在7434平方公里，从数据上看，二者的占地面积相差三倍，可是广州的人数数量却仅是深圳人口数量的一倍多一些。在人口数量悬殊不大的状况之下，占地面积越大的城市，天然房价就相对而言廉价一些。由于房价是由土地的价格决议的，面积越大，土地运用就不严重，土地价格就越廉价，那房价天然也会廉价一些。
其次，广州房子的价格被市郊的房价拉低了。
广州的范畴总共被划分为十一个区域，其间番禺，花都，增城，从化这四个区域都是间隔广州市中心比较远的。和处于广州市正中心方位的城市来说，这些区域内的房子价格天然是要低一些的。这些区域内的房子价格，就会将广州市的全体房价瞬间拉低一个层次。比如说处于市郊内的番禺和处于市中心内的越秀，上一年的时分番禺的均匀房价在两万四千左右，而越秀的均匀房价在五万一千多，单看越秀的房子价格和深圳的均匀房价相差无几。但便是由于像番禺这样市郊城市的存在，就将广州市的全体房价拉低了。
最终，深圳购买房子的人相对而言比较多。
要说哪些人对房子的需求是最火急的，当然是哪些流浪在异乡的人，他们需求一个安稳的家。尽管广州的总人口数比深圳的要多，可是广州的常居人口大部分都是当地人，而深圳的常居人口中大部分都是外地人。这些外地打工的人比当地的人愈加火急的需求买房子。从这个角度上来说，深圳购买房子的人数要比广州的多一些。
关于深圳房价比广州房价高的原因，你有什么观点呢？
