当然是这样。房子总价越高，房子能出手的概率当然越小。
首要，房价高的前提下，房子出手的难易，跟面积是很有联系的。
一二线热门城市，房价处于高水平，从这些城市的楼市看，也是90平米以下的房子好出手，而房子面积越大，则是越难卖出。
像我寓居的福州是个二线热门城市，归于目前国内房价要点监控的15个城市之一。一位朋友爸爸妈妈曾经是搞房地产开发的，有些个家底，他手头上有几套房子，地段好，且都是在200平米以上的。不过，听他说卖房卖了一年多，也没有将房子卖出去。
房子欠好卖的原因还在于总价过高，总价过高的话，只要打折让利的份，否则还真欠好对接上有需求、有购买力的买主。而一向卖不出的根本原因，关于大户型人们都期望有更多的扣头来拉低购房本钱，而卖主则期望房价能与商场共同化。
相反的，50平米以下的房子是很好出手的。一位朋友有这样一个阅历：40平米的房子，一挂出就被人抢走了，后来回收房源，加价十万元第二天挂出，没想到也是立刻成交。可谓是一夜间多赚了十万元。
其次，关于100平米以上的房子，大多是针对改进型用户的。
。从楼市调控来讲，刚需与改进型需求都是政策面支撑的。与刚需不同的是，改进型需求是寓居条件的晋级，它也是一种广泛需求，但从急迫性来讲，没那么大，这种需求能够等候，也会张望，更能逢低吸纳。
住所全面商品化20多年，房地产在这个期间高速开展，从全体来讲住宅已呈现了不小的空置率，尽管没有官方对此的威望发布，但从组织发布的数据来看，有的城市住宅空置率已达到了20%。供需联系现已发作深入改变，而改进型需求代替刚需成为干流之时，商场的张望心情必定会愈加浓郁，房子要出手必定是难度加大。
特别是本轮调控继续进行到第四年初，房价波动性大为削弱，商场张望心情必定随之上涨，在这样的时间卖房，要想取得一个抱负价格，是一件十分难的工作。
