撰文&排版：费文静
2020年，炒房客的痛才刚刚开始！
降价！急售！一大波业主扛不住了，正在张狂降价兜售！
据诸葛找房多个方面数据显现，现在无锡二手房均价18350元/㎡。新上房源合计873套， 降价房源234套。
检查降价房源时，我发现不少小区呈现房价大跳水的状况，滨湖一小区，24小时猛降300万，是个狠人，惠山一小区直降40万，无人问津！
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有点狠！猛降300万！百合花园业主太张狂！
这套坐落滨湖区的百合花园，建筑面积180㎡，挂牌价1400万，折合单价77778元/㎡，看得人惶惶不安。
这套房源在2019年11月25日上架，将近5个月的时刻，报价从1700万降到了现在的1400万，虽然降了300万，可是降价后的价格仍然望尘莫及。
除此之外，我发现百合花园这个小区的挂牌价形形色色，最高的单价都挂到了99108元/㎡，这位业主怕不是在做梦！
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大跳水！洛社一小区业主猛降40万！
洛龙花苑，一套建筑面积约266.92㎡的洋房，挂牌价为220万，半年时刻，业主直降40万。
这套房源折合成单价为8242元/㎡，比小区全体挂牌均价廉价将近4000元/㎡。
此外，我了解到，这个小区挂牌房源，大多是大面积房源，其间一套建筑面积约330㎡的花园洋房，总价388万，折合单价11513元/㎡，和这个小区的全体挂牌均价仍是比较挨近的。
这套房源足足降了40万！足以看出房东卖房心切，可是现在这个商场，估量很难呈现接盘侠！
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降价15万！挂出大半年屡次调价！房东心态崩了！
坐落河埒口的万达广场C区，一套108㎡四房，挂牌价210万。
从2019年8月16日挂出，期间屡次调价，从开始报价230万，调整至210万，到了10月中旬更是2次上调。
可是这期间一向没有人买，再加上疫情影响，商场有些萎靡，业主坐不住了，再次降价14万……实践来看，这大半年来，业主整整降了20万。
据诸葛找房多个方面数据显现，万达广场C区现在挂牌均价为21762元/㎡。从近期的成交价来看，最高单价在 21230元/㎡，是一套90㎡左右的两居室，成交时刻仍是上一年的6月。
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骚操作不断！友善家乡房东张狂兜售！
新吴区坊前友善家乡，能够算庄桥站的地铁盘，一套143㎡的房源，报价180万。
这套房挂牌半年多，价格一向没有多少改变。直到最近，这位业主看行情欠好赶忙降价脱手，直接降价20万。
此外，还有不少该小区的其它房源也呈现降价的状况，其间一套房源更是在两个渠道挂出了两个价格，我爱我家报价200万，21世纪报价180万。
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抢手板块出现大批降价房源！未来无锡……
我从e房网了解到，现在无锡二手房都在100套以上，上星期（3.9-3.15）无锡二手房成交863套，光看数据，回暖痕迹显着。
咱们再来看一下无锡二手房库存量。
现在无锡二手房库存51644套，详细到各区域，现在梁溪区存量超越1.5万套，滨湖区紧随其后，新吴区二手房库存挨近1万套，光这三个区就撑起了无锡二手房的半边天。
而上星期863套的成交量已经是近几个礼拜中成交比较好的状况了，可是与巨大的库存比较，成交显得有些微乎其微。
与此同时，我从诸葛找房盘点的无锡各商圈涨降价TOP20中发现，现在无锡二手房降价房源是远远大于提价房源的，这个现象在太湖新城、长江路等抢手板块尤为显着。
整体来看，疫情对二手房的影响较大。
一方面，一些业主现金流遭到重创，不得已卖房过度；另一方面，受推迟复工、线下带看滞缓等影响，二手房商场好像被冻住了，单个房源即便降价也无人问津。
你对无锡二手房商场有什么观点？欢迎留言和我沟通！
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